1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
世田谷区
135.4万円/㎡
前年比+25.7%
桜上水南パークハウス
東京都世田谷区桜上水四丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
10,852万円
147.4万円/㎡
5,730
9,144
12,559
15,973
AI査定結果
推定相場価格
10,852万円
147.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,144万円〜12,559万円
124.2万円/㎡〜170.5万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月22日
桜上水南パークハウス
10,290万円（139.7万円/㎡）/ 4階 / 73.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は127.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 10,290万円 | 139.7万円 | 4階 | 73.64㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/28 | 12,800万円 | 138.1万円 | 2階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 10,290万円 | 139.7万円 | 1階 | 73.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/18 | 12,800万円 | 138.1万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 12,800万円 | 138.1万円 | 2階 | 92.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 12,000万円 | 129.4万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 12,380万円 | 133.5万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 12,480万円 | 134.6万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 13,080万円 | 141.1万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 14,000万円 | 151.0万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 8,120万円 | 108.9万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 9,200万円 | 99.2万円 | 1階 | 92.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 6,980万円 | 106.1万円 | 3階 | 65.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/06 | 6,480万円 | 86.9万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は114.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 桜上水南パークハウス 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅6分 | 10,290万円 | 139.7万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/22 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/04 | パーク・ハイム千歳烏山 世田谷区南烏山五丁目 | 千歳烏山駅5分 | 7,790万円 | 105.8万円 | 73.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヴェーゼント芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 12,000万円 | 132.0万円 | 90.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ライオンズマンション成城 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅19分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/28 | クリオ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 八幡山駅6分 | 6,480万円 | 107.2万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | ルネ成城 世田谷区成城八丁目 | 成城学園前駅15分 | 8,280万円 | 127.5万円 | 64.95㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 93戸 | SRC |
| 2025/08/12 | 東京テラスG棟 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 8,780万円 | 115.3万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/16 | 東京テラスG棟 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅18分 | 8,980万円 | 117.9万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/12 | 東京テラスD棟 世田谷区千歳台六丁目 | 千歳烏山駅16分 | 9,180万円 | 105.4万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 115戸 | RC |
| 2024/05/21 | プラウド上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅1分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | プラウド成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 成城学園前駅9分 | 12,800万円 | 143.7万円 | 89.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2025/07/20 | 上北沢コートテラス 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅5分 | 9,280万円 | 120.6万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/04 | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅6分 | 10,500万円 | 118.5万円 | 88.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | 桜上水レジデンス 世田谷区桜上水五丁目 | 桜上水駅3分 | 9,490万円 | 118.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/11 | クレッセント千歳船橋インテイスト 世田谷区千歳台三丁目 | 千歳船橋駅13分 | 7,798万円 | 110.0万円 | 70.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/09 | クレッセント千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅11分 | 8,450万円 | 105.6万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、世田谷区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.7万円）は世田谷区の平均と比較して3.2%割高です。
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